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別墅開挖地下室成風(fēng) 自家裝修不能想挖就挖

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別墅開挖地下室成風(fēng) 自家裝修不能想挖就挖

發(fā)布日期:2018-01-19 作者:

       漢口塔子湖畔的夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)內(nèi),有業(yè)主為開挖地下室,竟然請(qǐng)來(lái)大型挖掘機(jī)。

??連日來(lái)記者走訪發(fā)現(xiàn),江城別墅開挖地下室成風(fēng),但大多并未受到處罰。

挖掘機(jī)上陣開挖地下室

??近日有讀者投訴稱:夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)違建成風(fēng),有人大肆開挖地下室。

??17日,記者在該小區(qū)實(shí)地查看,一棟臨湖別墅向下開挖約3米深,露出一個(gè)個(gè)圓柱形樁基。

??從門口進(jìn)去,一樓地面已經(jīng)懸空,客廳靠墻部分被敲開一個(gè)口子,直通地下室,不時(shí)有刺耳的電鉆聲、敲擊聲從地下傳出。后花園的草地上,堆滿一人多高的泥土,一輛橘黃色的挖掘機(jī)停在旁邊。

??據(jù)附近住戶介紹,半個(gè)月前,有挖掘機(jī)開進(jìn)來(lái),伸出長(zhǎng)臂開挖地下室,居民先后找物業(yè)、社區(qū)、城管等反映,此后也有執(zhí)法人員前來(lái)制止,但城管一走,他們又開始挖。

地下室不是想挖就能挖

這樣開挖有沒(méi)有危險(xiǎn)?

??現(xiàn)場(chǎng)一名施工人員說(shuō),將對(duì)樁基進(jìn)行加固處理,“應(yīng)該不會(huì)有安全隱患。”他同時(shí)表示,開挖地下室“超劃算”,挖一個(gè)100平方米左右的地下室,即使算上裝修,開銷僅需20余萬(wàn)元,換算下來(lái),每平方米造價(jià)才2000余元。

??據(jù)了解,2000年前后,江城別墅區(qū)開始流行挖地下室,其功用五花八門,臥室、書房、酒吧、健身房、麻將室等等。

??不少別墅業(yè)主認(rèn)為,樓上樓下都是他家的,挖地下室也不影響別人,想挖就挖。

??武漢市房管局房屋安維處有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,房子的基礎(chǔ)有一定埋深,如果挖地三尺,基礎(chǔ)埋深變淺,對(duì)整個(gè)房子的穩(wěn)定性有影響。

??湖北華忠律師事務(wù)所律師劉良超說(shuō),房子和庭院雖然是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn),但僅限于地上部分,私挖地下室絕對(duì)禁止。

??武漢市國(guó)土規(guī)劃部門則明確表示,即使有地下室規(guī)劃,如要修建,需報(bào)批,不能想挖就挖。

挖地三尺究竟誰(shuí)來(lái)管

??今年1月1日,《武漢市房屋安全管理?xiàng)l例》施行。該條例將“挖地三尺”列為危害房屋安全的行為,違者將責(zé)令改正,排除危害,最高可罰款3萬(wàn)元。

??但種種開挖地下室的行為仍屢禁不止。在夢(mèng)湖香郡別墅區(qū),多個(gè)業(yè)主開挖地下室,最終“生米煮成熟飯”。在漢陽(yáng)水墨蘭軒小區(qū),眾多別墅業(yè)主跟風(fēng)開挖地下室,相關(guān)部門接舉報(bào)后現(xiàn)場(chǎng)查處,最終不了了之。記者走訪發(fā)現(xiàn),江城別墅挖地真正受到處罰者較少。

??這是為何?“都管,也都不管?!庇腥巳绱苏{(diào)侃。據(jù)介紹,“挖地三尺”行為涉及規(guī)劃、房管、建委、城管等4個(gè)部門,武漢曾專門明確此事由城管部門牽頭,協(xié)調(diào)相關(guān)部門聯(lián)合查處。

??據(jù)悉,城管部門已叫停夢(mèng)湖香郡別墅區(qū)挖地下室行為,并請(qǐng)江岸區(qū)房管局進(jìn)行房屋安全鑒定,昨日,該局有關(guān)工作人員已前往現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

 

       最近我小區(qū)也出現(xiàn)住戶裝修“掘地三尺”的情況,希望各位業(yè)主考慮樓上住戶的感受引以為戒,以免釀成不良后果。


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